【活动回顾】2023年6月24日 - 德国房地产市场报告会
2023年6月24日，留德学人金融学会（VCAF）以线上线下同步进行的方式，举办了德国房地产市场报告会。本次活动邀请到了资深金融分析师卢赟博士、德国法院宣誓翻译丁效女士以及德昇地产创始人孙杨先生，与大家畅聊德国房地产市场。
在学会会长傅晓峰女士简短的致辞后，主持人赵琛宣布讲座正式开始。首先登场的是卢赟博士，作为资深分析师，他从行业分析的角度入手，讲解了德国房地产市场的趋势、估值变化和影响因素。结合公开数据，卢博士图解了近期德国住宅指数和房地产利率的变化，介绍了比较法、收益法及成本法等房产估值方法。他还逐一分析了影响房地产价格的因素，包括地理位置、人口因素、就业水平、购买力等。
孙杨先生接力登场，作为资深从业人士，他结合自身经验，分享了对德国房地产市场的观察与思考。孙先生首先分析了疫情期间德国房价的变化，指出居家办公模式推升了人们扩大居住面积的需求，结合疫情期间的低利率，令德国房地产市场出现了一个增长。而去年以来的多次加息，则对房价造成了一定的打击。孙先生分析了当前房地产的供需情况，并针对个人不同的需求简短分析了买房和卖房的利弊。
丁效女士压轴登场，她详解了德国的购房合同，结合自己的工作观察介绍了德国房地产市场的现状。丁女士的报告细节满满，涵盖了德国购房的手续和过程、购房合同中的各部分元素和内容、购房对象（新房/二手房）选择、购房价格组成、房屋产权转让的法律过程等。
三位嘉宾还热情地与现场及网上的观众互动，认真回答了大家的问题，并细致提示了具体的风险。活动圆满落下帷幕。
本次德国房地产报告会，是疫情以来学会首次举办线下活动，也是首次尝试线上线下同步进行。本着公益、专业、平台的宗旨，学会期待为大家奉上更多更好的内容。在此，VCAF再次感谢卢赟博士、孙杨先生和丁效女士的精彩报告，敬请大家关注我们接下来的活动。
此外，有意加入VCAF留德学人金融学会的朋友，可以点击下方链接填写入会申请表。会费20欧元每年 （学生持有效学生证5欧元）。
我们期待你的参与！
